锡城“银十”或褪色?十月首周商品房成交下滑明显
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2017年10月12日 星期四

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锡城“银十”或褪色?



  每年的“金九银十”无论市场状况如何,都是房产销售比较兴奋的时期。这时候市场上会有大量新盘入市,购房者也会有更多选择。今年的“金九银十”期间,加推的楼盘或新亮相的楼盘数量确实不少,但是从成交数据看,“银十”的开头就显得一般了。
  不少开发商紧咬9、10月份的营销节点发布新房源加推信息,抑或推出一系列购房优惠信息。据不完全统计,9月份有近20个楼盘开盘加推,如万科·信成道、融创亚美利加、华润橡树湾、长泰国际社区、蓝光雍锦园、红星大都汇、融创·东方御园、红豆香江豪庭、富力城等,其中,万科·信成道在9月份曾多次加推。另外,在9月份首次开盘的纯新盘有华润江南府、华盛苑、广汇金色华府、红豆首府等。
  与此同时,纯新楼盘的首亮相给楼市增添了新的活力,如红豆天一华府、天一新著、天一玖著、中洲崇安府、中洲花溪樾、龙湖天宸原著、新力帝泊湾、鸿坤理想湾等均在9月份公布案名或召开产品发布会,这些楼盘预计会在今年年底前逐一入市。
  据e 房网数据统计显示,截止到9月27日为止,无锡9月份的商品房共备案成交6334套,平均每天备案成交235套。其中,商品住宅备案成交5154套,平均每天备案成交191套。在9月18日至25日,即9·25新政实施之前的一个礼拜,连续8天迎来成交高峰,8天共备案成交3025套,其中单日最高备案成交达520套,成为今年以来单日最高成交记录。
  伴随着9·25调控新政及其实施细则先后出台,2017年下半年的无锡房地产市场意料中地没有等来难得一遇的“楼市黄金周”,除了假期效应带来的成交量明显下滑外,一线市场针对这一重大节点展开的营销活动也几乎为零,开发商推盘、推货的积极性大幅褪去。据WXHOUSE数据研究平台统计的全市商品房备案成交数据显示,8天长假期间无锡楼市共备案成交841套,成交面积9.75万平方米,成交面积环比上月同期降幅21.62%。国庆期间无锡二手房市场成交同样“低迷”,成交的全部32套二手房中,二手住宅占去30套,日均成交4套。
  上海易居研究院研究员严跃进表示,今年“金九银十”的楼市成交远远低于预期,预计在调控不断加码、信贷持续收紧的情况下,无锡四季度楼市的整体走势还将持续低位运行。他还表示,当前房地产市场在调控的棒喝声中有降温的趋势,不管是北京还是上海在内的一线城市,新盘低调入市,“银十”盛况恐难继续,但三四线城市有望迎来销售利好,这也是市场分化的特征。
  (仙林)
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